Расходы на проживание в Греции

Затраты, связанные с содержанием недвижимости в Греции невелики и из них можно выделить следующие:

• Налог на недвижимость
• Страхование недвижимости
• Коммунальные расходы

1. Налог на недвижимость в Греции (налог на переход прав собственности) платится единовременно при покупке и составляет 10% на объекты, разрешение на строительство которых получено до 2006 года. И 23% в случае разрешения на строительство, вышедшего после 2006 года. Ежегодным налогом облагаются лишь объекты, кадастровая стоимость которых больше 400 000 евро. Он составляет 0, 1% от кадастровой стоимости объекта, для юридических лиц - 0,6% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. К примеру, при стоимости (кадастровой!) недвижимого имущества в 600.000 евро ежегодный налог для физических лиц составит 600 евро, для юридических лиц - 3600 евро. Также с октября 2011 года будет оплачиваться новый налог, которым облагаются все владельцы коммерческой или жилой недвижимости. Его размер будет зависить от площади недвижимости и района расположения.
2. Страховые взносы. Страхование объекта недвижимости в Греции не является обязательным. В случае если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная выплата по договору страхования на квартиру составляет примерно 350 евро.
3. Коммунальные расходы оплачиваются по счетчику. Примерные коммунальные расходы на содержание квартиры площадью 50 кв. метров составляют от 600 евро в год (при условии круглогодичного проживания). Плата за вывоз мусора входит в счет за электричество. Плата за проживание в комплексе (уборка территории, чистка бассейна, услуги садовника и охрана 24 часа) - от 600 евро в год.