Особенности строительства в Греции
Строительство своего дома в Греции. С чего начать....
Строительство дома в Греции начинается с приобретения земельного участка. Покупка земли осуществляется в несколько этапов, облегчить осуществление которых поможет наша компания:
Владелец участка должен предоставить копию контракта и топографическую схему участка.
Русскоговорящие специалисты нашей компании проверят соответствие топографической схемы реально существующему участку, а также его строительные коэффициенты, то есть величину, определяющую предельно допустимую площадь здания, возможного для строительства на данном участке. Например, на участке в 100 кв.м. при коэффициенте 0,4 может быть построено здание площадью 40 кв.м.
Земельные участки в Греции подразделяются на два вида: участки в пределах и вне населенного пункта. Коэффициенты строительства для них установлены разные. Так, для участков в черте города коэффициент составляет 0,4-2,4, причем могут делаться исключения в сторону увеличения. В случае со вторым типом участков пригодными для строительства считаются участки площадью от 4000 кв.м. и более (исключением являются участки меньшей площади, примыкающие к дороге). Площадь допустимой площади строений производится для них следующим образом:
1. Участки в 4000 кв.м. допустимо строение в 200 кв.м.
2. Участки от 4000 до 8000 кв.м.:
площадь строения = 200 кв.м. + (площадь участка - 4000) * 0,02
3. Участки от 8000 кв.м. и более:
площадь строения = 280 кв.м. + (площадь участка - 8000) * 0,01
Параллельно с юридической проверкой нашими специалистами проводится юридическая проверка участка (проверка налоговой истории, отсутствия штрафных санкций).
Стоимость земельного участка в Греции зависит от таких факторов, как близость моря, окружающий вид, близость к населенному пункту.
Для того, чтобы Вы смогли сделать выгодные вложения Ваших средств, специалисты компании Mouzenidis Real Estate ответят на любые ваши вопросы и помогут в выборе объекта недвижимости.
Компания Mouzenidis Real Estate использует последние инновационные достижения науки и опыт, накопленный поколениями строителей, для создания и реализации самых смелых Ваших проектов. Высокое качество и профессиональное выполнение всех видов работ обеспечивается использование современных технологий проектирования и строительства, точным подбором используемых материалов, контролем всех стадий осуществления проекта и эффективностью управления им.
Экспертное знание наших специалистов способствует реализации всех задуманных Вами планов. Компания Mouzenidis Real Estate осуществляет полное сопровождение комплекса работ по подготовке, проектированию, реализации строительных работ. Наш профессионализм поможет Вам осуществить строительство Вашего дома в Греции в кратчайшие сроки и с наименьшими издержками.
При строительстве нами используются лучшие материалы и современные технические решения, обеспечивающие безопасность, удобство и комфорт высшего уровня. Специалисты компании помогут Вам подобрать оптимальное сочетание используемых материалов и осуществляемых работ, а также дизайна проекта с учетом ландшафта местности и индивидуальных потребностей.
